3900万の戸建て買おうとしてんだけどさ

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1以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:03:41.831ID:TW5ILtyE0
不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな

2以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:04:51.342ID:V+plsS5ud
5000万借りればお釣りがくるだろ

3以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:05:40.083ID:So3suEgDM
いやお前なら8000万はいける

4以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:06:08.472ID:TW5ILtyE0
>>2
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…

5以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:06:58.833ID:1bLtCuysF
限度額から逆算してけばいい

6以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:07:37.912ID:V+plsS5ud
>>4
家買う時に増やさない奴いないだろ

7以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:07:53.851ID:TW5ILtyE0
電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな

8以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:08:16.310ID:2LLHgr630
自分で家を作る為に格安で材料を集める方法 
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/diy/1063246060/

9以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:08:17.829ID:7GLzGTNcM
家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至

10以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:09:12.262ID:TW5ILtyE0
35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい

11以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:09:41.508ID:KZnWEsju0
災害大国でローン組んで家買うのはどうなん?
ローン終わるまで家あるのかな

12以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:10:05.736ID:cXc8chsoM
>>9
よく知ってるな、数年後やばい

13以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:10:32.536ID:TW5ILtyE0
>>9
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー

14以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:10:58.869ID:PpcfHH3uH
>>1
あと2〜3年待ちながら頭金貯めるとか?

俺も最近家を買いそうになったが、ギリチョンで辞めたwwwwwwwwwwwww

マジで買うところだったわ〜wwwwwwwwwwwwww

15以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:11:47.813ID:kTxCM/MEM
>>10
ワロタ半分賃貸だろそれ

16以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:12:05.207ID:MEmrwi2/M
いつ買うのがいいんだよ

17以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:12:43.261ID:TW5ILtyE0
>>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ

18以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:13:28.573ID:JKcdrxYKd
実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな

19以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:13:46.795ID:X3jJI6og0
一括で買ったよ

20以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:14:31.652ID:TW5ILtyE0
>>14
条件の良い建売見つけちゃったからさ
自分で雇った不動産鑑定士にも見てもらってとりあえず御墨付的な物は貰ってる

21以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:15:02.081ID:j/ZBZwEhd
諸費用ローン借りれなそう?ソニー銀行とかネット系なら比較的甘いぞ
メガなら三菱

22以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:15:41.688ID:TW5ILtyE0
>>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった

23以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:16:14.459ID:nFl0KwB0a
うちも買ったよ

>>18
業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう

24以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:16:18.311ID:KZnWEsju0
>>17
持ち家でも住宅手当出るならいいけどそうじゃなきゃ逆に支出増えんか?

25以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:18:01.003ID:aHRpXNkw0
建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから

26以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:19:23.662ID:Cp6Vp13Vd
まあ3900万くらいの激安の家なら何かあっても覚悟してるだろうし良いんじゃない?

27以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:19:33.570ID:iWl30Yzr0
無知な>>1のために教えてやる
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な

28以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:19:57.067ID:TW5ILtyE0
>>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた

29以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:20:13.106ID:q+kXJBkH0
土地込み3900万って糞田舎?
駅まで歩いていけるの?

30以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:21:10.595ID:TW5ILtyE0
>>27
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ

31以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:22:00.077ID:TW5ILtyE0
>>29
埼玉のくっそ田舎だよ

32以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:22:06.203ID:WebU7ZL/r
これからはまたローン金利が上がるぞ

33以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:23:11.461ID:TW5ILtyE0
車2台あるからマンションは辛いと思って
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな

34以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:23:22.731ID:q+kXJBkH0
金利は固定、変動どっちにした?

35以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:24:39.689ID:TW5ILtyE0
>>34
変動で0.514%

36以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:25:05.113ID:Z614FOTCa
子供いる?

37以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:25:15.965ID:iWl30Yzr0
>>30
セコカンのおっちゃんがひとつアドバイスだ
場所によっちゃその額なら床が無垢材ってのもありだ
断熱もウレタンとか木質繊維の可能性ある

床と断熱は建物の寿命に直結するから注意だぞ
プロに頼んでも詳細は分からんからハウスメーカーに聞く方がいいと思う
できればそれぞれの専門業者がいいけどな

38以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:25:44.421ID:TW5ILtyE0
>>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる

39以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:26:58.360ID:+WXSlUod0
どのくらいの大きさの家買ったの?
俺も家欲しいわ

40以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:28:40.552ID:TW5ILtyE0
>>39
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140uで2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み

41以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:35:27.468ID:MW1hsRMr0
デカ

42以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:39:31.753ID:TW5ILtyE0
>>41
一応関東とはいえ車無いとやってられんくらいの田舎だし

43以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:43:12.753ID:/JAbePE80
ソーラーパネル設置しようず

44以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:43:38.719ID:fMFxBjvG0
35年500万ぐらい金利払うのかな?

45以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:44:08.841ID:jRgueu6QM
地震で崩壊

46以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:44:26.731ID:TW5ILtyE0
>>43
デフォでついてるよー

47以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:44:47.479ID:e7gsuD0e0
>>33
月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物

48以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:45:17.133ID:TW5ILtyE0
>>44
まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおk

49以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:46:29.056ID:e7gsuD0e0
>>39
よく考えたら欲しくもなんともなくなるぞ

50以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:47:20.986ID:sUltE4q60
ボーナス払い無し団信で現金手元残し!死んだら残金丸儲け!一括は死んだら金の損w

51以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:48:05.462ID:fMFxBjvG0
>>48
子供が通うであろう学校への距離とか考えた?

52以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:48:15.879ID:C6wqlz8d0
>>32
これな!

53以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:48:46.283ID:rzVECa8ba
俺、嫁共に1人っ子
都内に持ち家それぞれある勝ち組

なお嫁の両親は既に他界してる

54以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:50:22.112ID:TW5ILtyE0
>>51
小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい

55以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:52:10.618ID:MEmrwi2/M
>>37
何なら良くて何ならだめなんですか

56以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:52:19.086ID:TW5ILtyE0
最寄駅までは徒歩20分くらいかな。遠いけど車メインだしね

57以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:52:38.764ID:fMFxBjvG0
>>54
1kmないぐらいか
それならいいね

58以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:53:22.639ID:7nHKGoe30
アメリカなら5000万あれば豪邸が立つが日本では犬小屋

59以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:53:54.953ID:kJVkuU/W0
建売かい?

60以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:54:14.228ID:TW5ILtyE0
>>57
そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた

61以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:54:56.667ID:MRI+ItLjd
借入金増やして不動産会社にキックバックしてもらうやつってなんなの?
キックバックする金以上に返さないといけないのに目先の金がほしくて必死なの?

62以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:55:17.026ID:TW5ILtyE0
>>59
たてうりー

63以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:55:35.700ID:YkaAF4/h0
家賃17万円とか有り得ない
そりゃ家建てるわな

64以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:56:21.091ID:w+Sp/1zr0
オリンピック後とか安くなりそ

65以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:56:41.455ID:b8wsHUiCM
災害に強い土地か調べとけよ
地形、過去の災害歴、過去の地名などである程度解るし

66以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:56:46.792ID:TW5ILtyE0
>>61
10年後の100万より今手に入る1万の方が価値が高いってケースを考えてそういう結果に至ったならいいと思う

67以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:57:07.571ID:YkaAF4/h0
>>1
もう、買う事を決めたんだろ?

68以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:57:57.506ID:MRI+ItLjd
>>66
メルカリで現金買うやつの発想と同じだな

69以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 09:59:05.547ID:TW5ILtyE0
>>67
うん。決めてる。もう家具家電探すところ

70以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:00:25.891ID:fMFxBjvG0
>>60
子供出来ないから諦めてたんで学区とか無視して家建てたら
まさかの子供できちゃって
マンション買って子供育てるまでそこで生活するか考え中だわ

71以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:00:50.300ID:YkaAF4/h0
>>69
家電品は今買わんでもいいやん
浮いた家賃分を少しずつ回した方がいいぞ
どうせカーテンだけで100万円ぐらい使うんだろうし

72以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:02:00.437ID:TW5ILtyE0
>>63
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ

73以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:03:08.696ID:TW5ILtyE0
>>71
とりあえず冷蔵庫は買わないと…
扉開ける方向が問題でw

74以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:08:23.384ID:YkaAF4/h0
>>73
冷蔵庫だけで15万円〜だし
中古物件の方がいい場合が多いと俺は思うんだけどね

建て売りかぁ
考えた事もあったけど建て売りの中古物件とか見学したら
新築建て売りは選択肢から無くなったなぁ

75以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:11:26.835ID:AB3Wna/y0
子供に住むとこ残したいとかじゃない限り家なんて買う意味ないぞ
お前の人生がそこに縛り付けられるだけ

76以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:15:04.286ID:Z614FOTCa
俺の周りはみんな家なんて買わなきゃよかったって言ってる
子供もこれからアホほど金かかるぞ

77以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:18:01.241ID:TW5ILtyE0
>>76
安い賃貸で暮らしてるならそうかもだけど家買った方が安いんよ…

78以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:19:23.699ID:vnuCgpd+0
友人5人中3人が一軒家とマンション買ってる
自分は賃貸でのらりくらり

79以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:20:01.185ID:cEheROEE0
>>63
家賃1000円やわ
ちなクソ田舎

80以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:22:40.262ID:e8TtLekEM
3500万(土地別)の家を一括で建てたけど少しでかくて後悔してる
あまり大きい家は買わない方がいいぞ

81以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:22:51.794ID:rh52YPsJd
きっも

82以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:22:58.229ID:fMFxBjvG0
>>76
俺の周りで買わなきゃよかったって言ってるやつ一人も居ないな
俺も含めて

83以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:24:01.241ID:AB3Wna/y0
>>77
違う
そうじゃないんだぞ

84以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:26:05.735ID:AB3Wna/y0
家賃より好きな時に引っ越せる事の方が人生にとっては大事なんだぞ
買うにしても結婚するまえに買っとけとあれほど…

85以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:28:10.336ID:jmhZXL7+d
>>80
うちは維持管理の手間やセキュリティ、利便性考えた結果
市街地文教エリアのマンション買った

いずれ実家継がんといかんので
「貸しやすい」ってのも考慮した

86以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:28:32.229ID:fMFxBjvG0
買えないやつが買えるやつにアドバイスとかなんの意味もないからな
童貞が女の落とし方語ってるようなもんで

87以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:30:02.656ID:TW5ILtyE0
>>84
結婚する前だったら金も無いしローン組める勤務年数ですらないから…

88以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:30:32.228ID:/KxSmh3v0
車2台とかもったいねぇ

89以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:31:02.638ID:TW5ILtyE0
>>88
嫁と自分で毎日使うから仕方ない

90以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:31:21.508ID:YXoh0gB80
戸建なのに注文のウチより高いやんけ

91以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:34:14.612ID:iWl30Yzr0
>>55
結露しない断熱材と合板じゃない床板

充填工法っつーか吹付けの断熱材なら問題ないけどGWは結露する
合板の床板はのちのちボヨボヨになってくる

建物の寿命が短くなる原因だな

92以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:34:33.282ID:AB3Wna/y0
>>87
あーあ…

93以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:39:33.346ID:TW5ILtyE0
結婚する前だと勤続年数2年で年収は400程度。無理でしょ

94以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:45:58.322ID:y/lK007da
ローン払えなくて詰んでる奴沢山いるから中古にしとけ
浮いた金で好きな家電揃えたり嫁と美味いもん食ったり旅行とかに使えよ

95以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:49:14.785ID:AB3Wna/y0
>>93
それでも今買うのはあらゆる意味で勿体ないな

96以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:50:23.483ID:Z614FOTCa
>>94
これを勧める

97以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:51:17.211ID:XeRgjhkJ0
3900万戸建て?

98以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:53:25.006ID:laCe+/G60
似たような条件でわろた
ローン金額も同じくらい

99以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:53:55.518ID:TW5ILtyE0
>>95
今は嫁の育児休暇で減ったとはいえ個人なら当時より収入も増えたし
双方の両親マネーはしゅごい。主に孫パワー

100以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:57:13.611ID:y/lK007da
>>99
3900万即金で払っても今後暮らしてくだけの余裕があるなら良いけど
今払えないものを将来の自分が払えると思わない方が良いぞ
ローンって当たり前に言うけど結局は借金だからな

101以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:58:30.605ID:aHRpXNkw0
>>28
壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる?

102以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 10:59:17.410ID:laCe+/G60
俺は土地1600万 建物2300万で買った

土地は仕事柄で1000万近く安く手に入れたw
武蔵浦和駅徒歩13分くらい 浦和駅は20分弱

103以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:03:45.061ID:YkaAF4/h0
>>100
でも、家賃17万円も払うよりいいやろw

104以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:03:45.980ID:AB3Wna/y0
価値が下がっていくだけの物に大金払うのきもちぃ?

105以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:03:57.154ID:laCe+/G60
>>100
住宅ローン控除あるから 金利0みたいなもんよ今は

10年はローン控除もらって 今年1000万繰上げて月々4.5万払いにしたぞ 計算上金利0以下になる

106以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:04:31.717ID:YkaAF4/h0
>>104
車買ったり服買ったりするのは?

107以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:08:29.747ID:K5NIU4B3M
>>100
買えない奴が上から目線なのは笑うしかないな

108以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:09:16.549ID:XeRgjhkJ0
うちの方なら築20年の中古が土地建物あわせて300万程度だと思う

109以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:09:44.368ID:K5NIU4B3M
軽自動車で充分
賃貸で充分
ガラケーで充分

雑魚三箇条みたいなものだな

110以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:10:25.764ID:bWCVHpVId
広い土地買って狭い家建てたい

111以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:11:13.347ID:cW5ufZsI0
マージンと金利でいくらぼられてるのかと思うとゾッとするよな

112以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:11:32.412ID:XD+iZ9Zz0
どこぞの家電量販店かな

113以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:11:50.875ID:YkaAF4/h0
>>110
逆に庭の手入れが大変だぞ

114以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:12:35.172ID:TW5ILtyE0
将来価値ガーという人はそういった価値観だから仕方ない
正解とも間違ってるとも言えない

115以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:12:51.683ID:pYEUqOOg0
買い物するときは勢いでいけるけど
子供が2人めうまれたりしてその子たちが大学行くようになると
ローンがボディーブローみたいにきいてくる
今の収入が半分になっても返していけるくらいの借金まではセーフらしいよ

116以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:13:05.571ID:K5NIU4B3M
賃貸なら大家の金利や固定資産税、維持費、さらに大家の儲けまで全部払ってるのにゾッとせんのか?

117以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:13:18.942ID:k3Ey+RORM
ライフスタイルとか勤め先とか今後変わらんのなら戸建てでも良さそうだけどな

118以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:15:27.261ID:YkaAF4/h0
>>116
シッ!
不動産を持った事がないんだよ

119以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:16:30.537ID:YkaAF4/h0
とにかく、バカみたいに17万円も家賃払うなら家を買った方がいいのは間違い無い

120以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:16:40.283ID:MonFPE8D0
月17万払えるなら月10万の35年とかせずに
15〜20年で買えないの?

ちなみにおれは同じ額の物件を月30万の10年で買った

121以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:17:18.100ID:laCe+/G60
>>111
10年前に3200万のローン組んだうちの金利
https://i.imgur.com/BHckL0T.jpg

金利300万くらい ローン控除で250万もらってるから金利は50万だったわ

繰上げしなくても金利420万 控除入れたら180万

122以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:18:51.350ID:TW5ILtyE0
>>120
住宅ローンは長く借りた方が得やよ
控除10年でそれ以降は借り換えやら前倒しやらで手段はいっぱいある

123以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:19:52.875ID:YkaAF4/h0
月々の支出を減らしたいから家を買ったんだろうから
月々17万円のローンを払う仕様にはしないだろ
普通

124以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:20:43.526ID:E9wTA1p0d
いまから?遅くない?

125以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:23:21.338ID:laCe+/G60
>>120
ローン控除の計算すると長く組んで繰上げが良い
元金減ると控除額減る

今は金利0.45パーセントで住宅ローン組めるのに1パーセントもローン控除貰える謎仕様

126以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:27:40.730ID:TW5ILtyE0
嫁がまだ育児休暇中で世帯収入減ってるのが痛手だけど正直そんなに困って無いしね

127以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:29:08.937ID:PpcfHH3uH
>>38
子供がいるんなら断然家を早急に買うべきだな。是非とも、税金の還付金(所得税金額による)や長期優良住宅について調べたほうがいいと思うよ。
簡単でおすすめなのがyoutubeで解説動画があるので見たほうがいいと思う。(減税関係)
あと、欠陥住宅対策も忘れずに。その辺もyoutubeにたくさん動画が載ってるので要チェック。
俺も早く結婚して子供がほしい。応援してるぜ。

128以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:32:05.229ID:laCe+/G60
>>126
妥当だと思うよ
嫁働き出したら早い段階で年100万ずつ繰上げしちゃえばよい

129以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:34:51.631ID:K5NIU4B3M
>>118
ほんと可哀想でならんよな
手に入らないからとにかく叩くことで敢えて買わないんだと思い込むやり口

130以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:36:17.129ID:MVfgo5fVa
頭金減らすしかねえじゃん

131以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:37:43.393ID:TW5ILtyE0
>>129
まー人には人の考え方あるし。持ち家と賃貸なんて双方メリットデメリットあるからライフスタイルによっての差が目立つ
家買う身だけど別に買うのが正義とも賃貸が正義とも思ってないよ
欲しいから買うだけ。大体の人はそうでしょ?

132以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:38:29.372ID:PpcfHH3uH
>>129
実際のところどうなんだろう?よく賃貸は大家の儲け〜とか、固定資産税が含まれてる〜とかいうけど、
戸建てをローンで買っても金利が数百万、HMならその取り分やもちろん営業の給料とかも払ってることになるよね?

んでその次に賃貸は老人になると住めなくなるよ〜っていう話、これから高齢化社会が加速するにつ入れて何かしらの措置はありそうな気がする。

俺はさんざん考えた結果、賃貸に落ち着いた。

133以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:38:42.480ID:y/lK007da
このスレは賃貸vs戸建だったのか

134以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:39:12.872ID:cW5ufZsI0
大家の金利ってなんだよ
馬鹿かよ

135以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:40:40.084ID:TW5ILtyE0
欲しいモンは買うし要らないモンは買わないってだけの話なのに何をそこまでイキり立つのかわからん

136以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:41:45.782ID:laCe+/G60
首都圏なら 貸せる一戸建てにしとけば転勤しても資産になるんだよな
土地代に変動ない分マンションより利回り良かったりする

137以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:41:47.427ID:X60BOi7l0
埼玉都市部に家買ったけど
固定資産税がクッソきつい

138以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:44:23.811ID:TW5ILtyE0
>>137
評価額高い家ならがんばれと思う…
ウチみたいな貧民が暮らす家なんて賃貸の更新料だと思えばそうでもない

139以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:48:51.929ID:laCe+/G60
>>132
家賃手当てが一生出る会社なら賃貸

それ以外は首都圏の戸建ての圧倒的勝利

これで結論出てる

140以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:50:33.198ID:y/lK007da
固定資産税って土地の広さと築年数だと思ってたけど
都市部かどうかで結構変わるのか

141以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:50:36.158ID:laCe+/G60
>>137
うちは埼玉の浦和付近だが年間で12万くらいだぞ
10年後には8万になってる計算

142以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:51:39.201ID:laCe+/G60
>>140
土地売買価格3000万 100平米で年間6万いかないよ
住宅用土地の固定資産税

143以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:55:03.139ID:X60BOi7l0
>>141
ちょっと待って
同じすぎる
最寄り駅も同じだわ
お互い頑張ろう

144以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:57:00.732ID:XL5LrmYFr
固定資産税は評価額がベース
そこから居住だの建築物なんだので減免されていく

145以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 11:59:23.273ID:y/lK007da
そういえば都市部じゃなくても
無駄に地価が高くて固定資産税高かったりするな

146以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:02:20.344ID:Vn6nO22a0
頭金2割入れろっては
要するに諸経費+家具家電ってことなんだよな

147以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:09:14.784ID:OisdEVfep
仲介料とか家はちゃんと値切ってそれか?

148以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:10:15.194ID:YkaAF4/h0
>>137
だから木造中古築20年の物件にしろとあれほど....

149以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:11:20.047ID:+wDmAW0+d
登記の費用とかは値切れるよ
両手かどうかわかればかなり下げられるんだがな

150以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:17:29.322ID:FGC8nQJGa
空き家ハシゴしたほうが倍は楽なのに

151以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:20:14.090ID:e8TtLekEM
>>85
賢い選択だと思う
田舎だと土地が余ってるから簡単に建てれるけど維持がダルいと後悔

152以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:26:11.987ID:VfK2T/aF0
5000万クラスの予算で家を比較するとマンション戸建て賃貸の中で1番コスパ良いのは戸建て購入だって結論出てるぞ
ちな賃貸が一番高くつく

153以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:29:37.831ID:HLmQvRUOd
建売は絶対やめたほうがいい国の基準は満たしてるけど職人は100%手を抜ける所は抜いてる

154以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:48:30.644ID:8fTRfEnUa
>>153
そんな事言ったら分譲マンションもだろ

155以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 12:56:51.571ID:fMFxBjvG0
そこそこ高くて有名なHMで建てたけど11年で雨漏りだ
そんなもんだ
問題なのはもしそうなった時にどういう対応してくれるかってだけ

156以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2018/09/06(木) 13:00:03.567ID:YkaAF4/h0
凝った造りにすると瑕疵になりやすいから

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