不動産屋だけど質問ある? どんな質問でも答えてあげる

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
1以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:37:20.470ID:57rt3y/U0
はい

2以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:37:44.393ID:OeGEVmIV0
何歳?

3以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:37:51.754ID:2NIsQj8qa
お前の現住所教えて

4以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:38:17.945ID:57rt3y/U0
>>2
36

5以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:38:35.243ID:57rt3y/U0
>>3
不動産に関係ないから答えられない

6以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:38:36.820ID:3k714ITwa
ちんぽ見せて

7以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:38:38.392ID:OeGEVmIV0
性別は?

8以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:38:46.866ID:8hX9vwZh0
俺も不動産屋やりたいんだけど何したらいい?

9以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:38:53.075ID:R9EPnPpbd
ガチで出る物件ってあんの?

10以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:38:59.649ID:SgU+NNDa0
アナルうp

11以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:39:09.372ID:57rt3y/U0
>>6
嫌です

>>7
おっさん

12以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:39:23.097ID:XG0NnXNQ0
今月のノルマ達成したの?
もちろん達成するまで家には帰らずに飛び込みかけるんだよね?

13以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:39:33.561ID:57rt3y/U0
>>8
普通に勤めたらいいと思うぞ
ハードルはかなり低い業界だ

14以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:40:07.575ID:DJDOshUR0
売買?賃貸?

15以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:40:29.047ID:xZkLwpF9d
ア○マンショップとかの営業の人?
それとも自分でなんかやってんの?

16以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:40:31.858ID:U1ARjq3V0
事故物件も扱ってる?

17以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:40:35.600ID:ByE8foFRa
好きなゲームのジャンルは?

18以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:40:38.320ID:57rt3y/U0
>>9
おばけ?
あるはずないじゃん
幽霊が見えるとか言ってる人は変な麻薬の摂りすぎ

>>12
経営者なんでそういうのないよ

19以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:41:29.374ID:DJDOshUR0
大島てるに載ってる事故物件て実際の10分の1ぐらいって聞いたけど
それ以外はどうやって調べるの?

20以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:41:33.881ID:57rt3y/U0
>>14
両方ともやるよ

>>15
自分でやってるよ

21以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:41:34.973ID:HLRihsbCa
>>5
どんな質問にも答えるとは…

22以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:41:52.498ID:CK0qNYIM0
消臭スプレーはいくらで仕入れてつかうの?

23以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:42:11.047ID:nVZ2ByIBa
好きな体位は?

24以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:42:25.414ID:58kZFVgtr
事故物件の情報教えて

25以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:42:28.998ID:mIBht4Bm0
売買?賃貸?仲介?売主?
メインで何やってるの?

26以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:42:56.893ID:57rt3y/U0
>>16
扱うよ
よほどのものじゃなければ事故物件は扱わないという業者はあまりいないと思う

>>17
あんまりゲームやらなったけどMMOに一度ハマった事がある
あとは携帯のロボゲーとかやってる

27以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:43:00.808ID:xZkLwpF9d
自営業の不動産屋って仕事なに?
普通の大手と一緒?

28以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:43:17.152ID:ITKHqjF/0
宅建って楽?

29以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:43:53.072ID:DJDOshUR0
年収いくら?

30以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:43:59.514ID:ITKHqjF/0
不動産屋ってどの層がなるのかよく分からんわ
出来高給だろ?

31以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:44:52.522ID:D/oSm/tra
これさらの時期は忙しいよね?
1、一人暮らしにオススメの物件なんかは結構ストックあるの?
2、都内?関東圏? どちらの不動産さん?

32以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:45:08.776ID:57rt3y/U0
>>19
別に調べないよ
あんまり気にしない

>>22
スプレー使わない
無意味だからね

33以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:45:13.834ID:ByE8foFRa
ケーキ好き?

34以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:46:04.864ID:57rt3y/U0
>>23
なんだかんだで正常位が一番

>>24
事故物件って人気あるね
別に安くもならないし何もないよ
人が死ぬことなんて珍しくもないし

35以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:46:18.538ID:jMgarboo0
>>26
よほどのものじゃなきゃ告知事項ならんでしょ
そもそもあんま出てくるものでもないけど

36以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:47:07.471ID:DJDOshUR0
>>32
調べないの?事故物件告知しないで売ったらマズいんじゃないの
訴えられるとか業者としてのペナルティとか

37以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:47:15.808ID:Z3l/PbXS0
お前ぼのぼのだろ

38以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:47:22.598ID:57rt3y/U0
>>25
買取販売がメイン
もちろん知り合いの部屋探しとかもやるけど賃貸はあんまり数多くない
三為とかも多いかな

>>27
大手と同じ
規模や扱う物件の価格が安い

39以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:48:24.036ID:0ieLYMp6a
坊主頭だろ?

40以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:48:35.877ID:Z3l/PbXS0
投資用マンションの営業が儲かるって聞いたけど本当?

41以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:48:54.269ID:57rt3y/U0
>>28
宅建士は持ってないから分からない
勉強すればさほど苦労はしないけど勉強せずに受かるほどには簡単ではない
らしい

>>29
始めたばかりだから500取れてないかも
もう少し頑張りたいね

42以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:49:28.208ID:DJDOshUR0
三為って聞くけど
売主にメリット無くね?
中抜きされてもいいメリットあるの?
何か言って騙すの?

43以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:51:00.900ID:jMgarboo0
>>34
一気に嘘臭くなってて笑うわ
事故物件・告知物件の話をしてて「人が死ぬことなんて珍しくない」って何だよ

44以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:51:17.208ID:57rt3y/U0
>>30
いろんな人がいるから何とも
大手は安定してるから優秀な大卒多いけど
中小は中卒とかもいるし
男女ともに水商売上がりも多い

>>31
管理会社じゃないし、賃貸物件の保有はしてないからストックってのはないね
エリアは都心だよ

45以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:52:26.033ID:KiUs5ZqVd
SUUMOにA社とB社が同じ物件掲載してて、オレはB社経由でその物件借りたんだけど、そこはA社が管理会社だったんだ
B社に仲介手数料家賃一月分払ったんだけど、はなからA社とやり取りしてたらそんな無駄金発生しなかった?

46以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:52:28.257ID:DJDOshUR0
何人でやってるの?

47以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:52:53.550ID:57rt3y/U0
>>33
まぁ普通に好き

>>36
今のところはないかな
大島てるは見るけど載ってないならまぁいいかなって思ってる
心理的瑕疵は裁判になっても負けることはほぼ無いと認識してる

48以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:53:11.244ID:xNFKM7E10
今日ホテルリート瀑下げなんだけど
たすけてー

49以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:53:41.593ID:N+6AopCJ0
新築アパート4件サブリース
開始30万
15年後の今25万
都内こんなもん?
なんかテコ入れした方がいいかな

50以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:54:02.183ID:57rt3y/U0
>>37
ぼのぼのって何?

>>39
割と長くて少し茶色くらい

>>40
営業は売れればそりゃ儲かるけどさ
難しいと思うよ

51以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:54:11.738ID:Qimf4kUw0
減価償却わかるかな?
耐用年数の簡便計算で減価償却して損益通算する方法って一般的?

52以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:56:05.518ID:QnRccfd60
ぼのぼのか

53以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:56:23.619ID:57rt3y/U0
>>42
基本的にメリットは無いね

でもまともには業者が動かないような物件は確かに存在する
大手は三為しないから販売活動すらしてくれない

>>43
不動産って聞くとやたらと事故物件の話をする人が多いからさ
よほどの事件じゃなければ適当に何回か名義変えて終わりだよ

54以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:56:44.001ID:41GvkBDJd
花沢さんのお父さんって優秀なの?

55以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:57:59.530ID:57rt3y/U0
>>45
管理会社と直だとしても手数料は発生すると思うよ
両手取りになっただけの話
スーモなんぞに掲載してる転載業者は不動産業界のハジキ者だけどね

>>46
基本2人

56以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:59:08.428ID:ssJFB34NM
入社何年目?

57以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:59:19.787ID:TOhpM9SK0
オリンピック後について

58以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 18:59:32.169ID:DJDOshUR0
宅建士の資格は取らないの?

59以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:01:06.758ID:IYocE8bEa
ワイ、宅建FP2級持ちだけど質問ある?

60以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:03:41.300ID:DJDOshUR0
>>59
実務経験自信あり?

61以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:04:12.485ID:1mDoyBxN0
宅建なくて不動産営めんの?

無許可なん?

62以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:04:23.498ID:Zbx885PN0
不動産屋からしてあのトランクルームはどうなの?

63以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:04:30.774ID:IYocE8bEa
>>60
2年ぐらい

64以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:05:10.250ID:57rt3y/U0
>>48
REIT爆下げか
先が思いやられるな

>>49
サブリースとか大変だね
お店なんかじゃよく聞くけども

>>51
減価償却されるものはそうやって計算するね
一般的に使う計算だと思うよ
会計とかでも

65以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:05:16.708ID:DJDOshUR0
>>63
>>1の言ってる事故物件と三為の話は同意出来る?

66以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:05:57.470ID:Qimf4kUw0
>>64
簡便法かそうじゃないのかどちらが多いかって話よ?

67以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:06:08.770ID:57rt3y/U0
>>52
ぼのぼのってなんだ?

>>54
あんな感じの地元に根付いた業者は超勝ち組

>>56
去年立ち上げ

68以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:07:13.388ID:jMgarboo0
>>49
>>1じゃないけど15年で4戸5万下げなら割と普通
15年前の物件なら室内設備も古臭くないだろうし原状回復時にフローリングにフロアタイル増し貼りとかで大丈夫でしょ
ただし新社会人・新入学生はネット無料を望む声がかなり強いから導入考えた方がいいかも
ただ本当に何もやってないなら大規模修繕までいかなくとも外壁塗装とか入れたほうがいいよ
俺ならサブリース切って管理会社に任せるけどな

69以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:07:31.236ID:57rt3y/U0
>>57
下がる下がるとは言われてるけど
ある程度は下がるかもしれないけど需要はあんまり変わらないと思ってる

>>58
気が向いたら取ろうとは思ってるけど

>>59
うーん、、思いつかない
学生時代に撮ったの?

70以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:08:47.662ID:57rt3y/U0
>>61
全員が持ってる必要はない
あんまり実務と関係ない資格だし必要性を感じない
本当は持ってないといけないんだけどね

>>62
余ってる物件はなんとかして利用しないといかんよね
コインランドリーとかも一時期流行った

71以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:09:04.381ID:jMgarboo0
>>53
まぁそれはあるけど別に人が死んだくらいじゃ告知事項にならんでしょ
大事なのは死に方だから

72以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:09:50.777ID:CiNqZBIed
実需の区分マンション扱っている?

73以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:11:12.356ID:ITKHqjF/0
不動産屋を選ぶコツは

74以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:11:15.862ID:57rt3y/U0
>>66
さぁ、よくわからない

75以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:11:16.211ID:XQeK3/g40
外国人と取引した事ある?
こないだ土地の売買で外人さんと契約だったんだけど通訳挟んでの重説だったから恐ろしく時間がかかってワロタ

76以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:11:17.330ID:pxB6Yt9d0
俺の親が十五くらいのマンション部屋持ってて
いずれ権利が俺に来るんだが
持て余さないようにするにはなんの勉強したほうがいいん?

77以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:11:19.550ID:mIBht4Bm0
>>38
買取リフォーム販売じゃなくて純粋に転売か

78以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:12:17.057ID:ucIKnQXg0
一番好きな野菜は?

79以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:12:40.211ID:57rt3y/U0
>>72
うん

>>73
大手すぎず新しすぎない中堅どころの地元に根付いた会社
フットワークの軽さと融通の通りやすさが大事

80以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:13:47.097ID:57rt3y/U0
>>75
何度かあるけど日本語少しわかったから
読み合わせとかはせずに掻い摘んで説明して終わりにした

>>76
素直に売却した方がいいと思う

81以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:14:17.144ID:DJDOshUR0
三為の話だけど
駄目な物件で大手が相手してくれないにしても
不動産屋なんて沢山あるんだし
普通に仲介してくれるとこに任せればいいと思うんだけど
中抜きされるの分かってて任せる人って情弱なの?

82以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:14:33.699ID:57rt3y/U0
>>77
リフォームやリノベして売ることもあるよ
現状で転売することも三為で裁くこともあるよ

83以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:17:16.445ID:57rt3y/U0
>>81
普通に仲介で売れればいいんだけどね
レインズに乗せたまま塩漬けになるような物件は多い

で、「売れないっすね金額もっと下げましょう」とか言われて売り叩かれる
時間がかかればその分金もかかるし色々不利になる

84以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:23:30.814ID:ceYECXMq0
どうも私も36歳不動産屋です

85以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:25:43.268ID:JfGhwH3j0
家賃交渉して見ると割と下げてくれるよね

86以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:26:08.318ID:N+6AopCJ0
>>68
ありがと
もちろんちょこちょこリフォームはしてます
駅から1分ってのが大きいのか常に埋まってる
ただ管理会社も埋めるのに必死だとは思うんだけどこれ以上下がるようなら・・・

87以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:27:51.427ID:8hX9vwZh0
>>13
いま働いてて週1のバイトくらいしかできないけどなんとかなる?

88以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:34:15.855ID:lc8zS1cx0
セイワ不動産のとこ住んでて退去するけど揉める??

89以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:43:47.921ID:CiNqZBIed
>>79
新橋駅近辺でお客さんが探してるねんけどいい物件ない?
1人住まいで予算は4,000万くらい

90以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:44:15.457ID:jMgarboo0
>>86
駅にもよるけど徒歩1分はかなり良い
AD出してないなら埋めるのに苦労してないよ
賃貸募集は金出す意外の苦労はないから
まぁサブリースだと分からんかもしれんけど

91以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:45:11.795ID:ooIB/YN60
横浜に住みたいねんけどワンルームとかで質もそこそこの物件やったら幾らが相場やと思う?

92以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:52:05.833ID:FuxkIwTqa
都内に戸建て買いたいんだけど、五輪終わるまで待つべき?

93以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:54:10.591ID:s+yENHzb0
崩れそうな物件に募集看板かけてたりして
なんなんだろうとは思う

大家の方がずっと楽なのに

94以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/27(月) 19:58:41.619ID:mIBht4Bm0
>>93
大家やってるん?
儲かる?

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています