2LDKで1億する世田谷やべーな

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1以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:24:02.618ID:CS0KZV6Qd
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_112/pj_92960834/?kbn=2&bkflg=1&bku=%2Fsp%2Fikkodate%2Ftokyo%2Fen_0230%2F%3Fgclid%3DEAIaIQobChMI7p2o292n5wIVhqqWCh2q1gNKEAAYAyAAEgIOavD_BwE%26page%3D6&iflg=1
2LDKやぞ

2以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:24:32.095ID:xyh4KEJU0
世田谷より文京が良いなあ

3以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:25:19.656ID:CS0KZV6Qd
建売買うならいくらまで出す?

4以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:25:28.774ID:gNurhylg0
狭いな

5以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:26:16.328ID:NHOANjK2M
>>3
諸費用込で年収5倍以内まで

6以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:26:19.191ID:CS0KZV6Qd
>>4
リビングはくそ広いけどな
2部屋しかないからまあ狭いわ

7以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:27:20.389ID:CS0KZV6Qd
>>5
5倍かあ…
8まで借りれるんだが6倍だとあかん?

都民って6000万〜とかじゃね?
戸建てだと買えんからマンション?

8以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:28:13.334ID:sDg9KzAE0
2部屋かこれ?

9以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:29:02.669ID:CS0KZV6Qd
>>8
ほんまや 3部屋やんけ
まあ買えんけどな

10以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:30:01.223ID:NHOANjK2M
>>7
昔は最大でも5倍までって言われてた
今はもっと少なくすべきと言われてる

11以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:30:01.449ID:oRuLefso0
デザインマンションでいいや

12以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:30:33.805ID:tz7fLgYg0
もしもしがもしもしURLでスレ立て

13以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:30:57.689ID:CS0KZV6Qd
>>10
まじかよ( *^O^* )まともな家買えんわ

14以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:31:30.107ID:N305qEVbM
世田谷で2億なんかよ
世田谷じゃ恥ずかしくては住所名のれないわ

15以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:32:04.998ID:CS0KZV6Qd
>>14
言ってみてーわそんなセリフ

16以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:32:12.089ID:oza7JguQ0
こういうのを買って貸して家賃で回収するやつらのせいで
むっちゃ値上がりしてたが…


オリンピックで東京バブルはじけるで
やばいで

17以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:32:58.861ID:yY8boodEa
世田谷ってそんな住んでて便利なとこなの?

18以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:33:09.630ID:CS0KZV6Qd
>>16
オリンピック終わるまで待った方がいいかなあ

19以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:33:36.930ID:oza7JguQ0
>>18
確実に安くなるで

20以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:34:21.923ID:CS0KZV6Qd
>>19
確実の根拠がなあ
そうですか

21以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:38:51.646ID:tR/KDCfwa
でも成城辺りの一軒家は相続税払えなくて廃屋だったりAVの撮影に使われたりだから高すぎる土地には誰もいなくなるよね

22以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:43:09.630ID:WxBe2tC7r
>>17
微妙

23以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:46:54.597ID:CS0KZV6Qd
おまえらいいとこ住んでんだなぁ…
家買う基準って何が強い?

24以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:48:01.193ID:NHOANjK2M
>>17
都心通勤者にはそんなに便利じゃないよ
ただ昔はステータス高かった

あと年収○倍ってのも実は目安としても乱暴なので本気で住居購入するときには微妙

25以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:50:12.894ID:CS0KZV6Qd
無理して二馬力でひーひーやっていくしかないんですかね…
5倍じゃ駅からくそ離れた2LDKとかしか買えないでごわす

26以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:51:18.201ID:NHOANjK2M
>>16
オフィスビルや大型施設の建設業界はオリンピック後のバブル崩壊は無い
ビルとかのプロジェクトは実はオリンピック後に建設始まるのがまだたくさんあって、順番待ち状態なので

でも一般住宅はオリンピックと関係なく色々問題噴出する
空き家が大量にあることやマンション高値止まりで売れ残りが出てるので

27以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:52:54.410ID:JJ3gdRO90
3LDKじゃないかこれ?

28以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:53:02.924ID:NHOANjK2M
>>25
不動産ローンは年収の7倍とかでも借りれたりする
ただしそんなにたくさん借りたら毎月どれくらい返していくのか、返せるのかはおまえ次第

29以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:54:01.888ID:CS0KZV6Qd
>>28
( ゚∀゚)ピャ----ッ!!!

30以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:55:04.484ID:CS0KZV6Qd
子供って何歳まで引越ししてもいいかな
保育園入らないうちなら親の都合で引越ししても問題解決ない?

31以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:56:46.039ID:NHOANjK2M
とりあえず不動産屋いくつか回って希望条件伝えて物件探し始めれば?
ちゃんとした不動産屋ならローンのシミュレーションもしてくれる
それとは別に自分の収入と支出内訳をFPに相談してどれくらいの家を買えるか相談するのもいい

32以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 11:58:19.943ID:CS0KZV6Qd
>>31
1社しか行ってなくてもう内見何軒してんの決める気あんのかって感じで迷ってた
他社もあたるか…

33以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:00:37.318ID:NHOANjK2MNIKU
まともなFPなら、将来的に子供何人の家族になるつもりかとか公立私立それに大学まで行かせるつもりかとか話せば教育費とかも含めた支出で不動産ローンどれくらいがいいか指南してくれたり

34以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:00:48.449ID:Zxmvn9mwaNIKU
2階に水周りまとまってるのかよ

35以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:02:23.910ID:NHOANjK2MNIKU
>>32
うちは探し始めてから決まるまで半年以上見て回ったよ
見て回ってるうちに前に見た物件が売れなくて少し値下がりしたり

36以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:04:37.862ID:CS0KZV6QdNIKU
>>33
FPか 実際いくらかかるかわからんし見積もってもらおうかな
だとたぶん年収×5以下になりそう (^◇^=^◇^)ウヒョー

>>35
値下げは絶対叩こうと思ってる
半年か むしろ建売なら夏の方が件数多いって聞いたんだが
それもあって今探すのどうなんだって感じてる

37以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:08:43.350ID:xS4alfExaNIKU
実家都内の二世帯住宅だけど二億って言うてたから安い方なんか

38以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:08:45.338ID:4TCCkDRJ0NIKU
杉並で1億ちょいだったよウチ

39以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:09:58.962ID:NHOANjK2MNIKU
あと良い物件に出会えるかは運もあるしね
うちは中古も含めて探してて、そしたらちょうどうちに条件良い物件のチラシが舞い込んて、急いで不動産屋に連絡して内見して決めた

なんか条件悪くないのに売り急いでるな〜って思って聞いたら、売り主急に離婚することになって家の売却急いでいたそうな

40以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:10:10.291ID:CS0KZV6QdNIKU
もっと庶民いませんかねえwwww

41以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:11:53.075ID:CS0KZV6QdNIKU
>>39
中古って家族が死んだとか離婚物件だと基本的に思ってんだが。
新築がええわ。。離婚するほどの念がつまった家っていやじゃないか。買ってるのにごめんだが。

42以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:17:46.268ID:NHOANjK2MNIKU
>>41
他にも普通に転勤で引っ越しも珍しくないし
まあ価値観それそれだから中古イヤってのも別にいいと思うよ

ただ新築でないってだけで数百万円安くなるのがやっぱりね〜
現実的にお金のことを考えてね

43以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:20:18.086ID:CS0KZV6QdNIKU
>>42
なるほどなぁ…
築浅でかつ中古だとどうしても気になってしまうけど
理由教えて貰えるなら中古も検討しようかな

44以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:22:06.014ID:uzAIs9myMNIKU
>>43
見て回ってるうちに、中古でも状態よければアリなんじゃない?ってなったよ

45以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:23:15.973ID:CS0KZV6QdNIKU
>>44
まじかー…とりあえず探してみようかな
中古なら住みたいエリアに住めるかもなあ…

46以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:25:26.316ID:uzAIs9myMNIKU
>>45
まさしく住みたい場所とか立地条件としてもよかったんだよね
駅からの距離とか

47童帝 ◆hhHHHL0UE. 2020/01/29(水) 12:50:21.527ID:1iLp73CWaNIKU
一方僕
120坪5SDK築45年を1500万で購入してしまう

48以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:51:19.148ID:iuIKtQ080NIKU
いま中古マンション空前のバブルやぞ

49以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:53:38.047ID:pBWl26Hy0NIKU
中古マンションはないなあ
戸建てで考えてる

50以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 12:53:57.290ID:pBWl26Hy0NIKU
ID変わりまくるな なにこれ(´・ω・`)

51以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:04:29.017ID:iuIKtQ080NIKU
>>41
殺人があったとかなら嫌だけどさすがに離婚はどうでもいいわwww

52以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:05:38.540ID:pBWl26Hy0NIKU
>>51
マウントやぞ

注文住宅>>>>新築戸建>>>>新築マンション>>>>中古戸建て、マンションや!

53以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:06:24.131ID:G0zTlw8s0NIKU
>>47
築45年?
水回りの床大丈夫だった?

54以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:07:10.179ID:BUKIlN4waNIKU
世田谷なんて一部の高級住宅地以外はスラムタウンなのにね
田舎モンはまんまと騙されるんだよ

55以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:07:51.310ID:Q+/VuBjcaNIKU
俺の家の3分の1しか面積無いのに都会はたけぇな

56以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:13:09.558ID:G0zTlw8s0NIKU
ファイナンシャルプランナーの話が出てたけど実際ほとんど役に立たないよ
住宅営業でFP資格持ってる人ならいいけど、現場を知らない専業FPはどこで融資を受ければいいかとか団信特約はどうするかとか自治体レベルの補助金情報、安い住宅保険とか何も知らん人多いし

あと自分がいくらのローンなら払っていけるか判断出来るのは結局自分だけ
営業マンにもFPにもそれは分からんし、年収の○○倍っていうのも今はあてにならん

57以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:14:41.332ID:pBWl26Hy0NIKU
>>56
(º∀º )ファー
どうしていいかわからんね
とりあえずオリンピック終わるまで待つか

58以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:19:59.042ID:G0zTlw8s0NIKU
>>57
軽はずみなことは言えんけどそれが良いよ
東京オリンピックどうこうではなくてもっと状況が整ってからって意味で

ちなみに建売買うなら仲介手数料無料の会社頼った方がいい
5000万くらいの建売だったら大体150万くらい諸費用抑えられる
東京ならゼロシステムズさんとかオススメ
YouTubeに動画出してるから見てみるといい
大阪にもゼロ仲介さんっていう会社があって、ここもYouTubeで動画出してる
どっちもかなり勉強になる

59以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:22:38.865ID:pBWl26Hy0NIKU
>>58
その間に勉強したり内見増やせばまあ理想は高くなるだろうなあww
子供できたら簡単に引っ越せないとおもうんですが
それも相まって悩む

仲介手数料の件は把握した

60以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします2020/01/29(水) 13:26:47.390ID:G0zTlw8s0NIKU
>>59
ゼロ仲介さんの動画を全部見るとむしろ理想(予算)は下がるはず
なるべく高い家を買って欲しい側の人間なのに「家なんて単なる道具」「夢のマイホームって言葉が嫌い、現実見ないと幸せになれん」とか面白いこと結構言ってるよ

商圏かぶらんしやってることも先進的だから同業者として素直に尊敬できる

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